40 qm Schwabing

Premium Wohnen in der Maxvorstadt mit Concierge Service

In der Theresienstrasse 71 erwartet Sie Ihr Zuhause in München - in 1,5 Zimmern auf 41 Quadratmetern von einem privaten Vermieter

Lage:

Super zentrale Lage in der Maxvostadt
150 m zur U-Bahn Theresienstrasse (U-2)
sehr ruhig (Innenhof)
Restaurants, Cafés, Bars, alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten und Museen in der unmittelbaren Umgebung

Ausstattungsdetails:

sehr ruhig (Innenhof)
3 m Raumhöhe
Gartengeschoss mit 11,5 qm Terrasse
Schreiner-Einbauschränke
Queen-Size Boxspring Bett (140x200)
Maßangefertigte Vorhänge
Eichenparkettboden
hochwertige Ausstattung (Occhio Leuchten mit "Air-Controller", mit dem auf Knopfdruck verschiedene Beleuchtungsszenen geschaltet werden können, QLED Fernseher mit "Art-Modus")
Waschmaschine mit Trockner im Bad
Telefon (Anrufe in das deutsche Festnetz sind in der Miete enthalten)
Sonos Soundsystem

Internet:

Glasfaser-Highspeed-DSL mit 100 Mbit-Internet

Specials:

Concierge Service (Annahme von Pakten etc.)
Wohnanlage aus dem Jahr 2019
Eigene Website zur Wohnung mit Hinweisen und Bedienungsanleitungen

Küche:

Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen mit Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach

Parken:

Tiefgarage (Einzelstellplatz) 5 m * 2,75 m (kann angemietet werden)
Großer Einstellraum für Fahrräder

besichtigen

direkt mieten

Verfügbar ab

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ab 01.12.25 für 6-24 Monate

Mindestmietzeit

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6 Monate

Miete/Monat

€ 1.850.-
inkl: Nebenkosten, Strom, Internet,
Garage optional (€ 150.-)

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Größe

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Wohnungstyp

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Adresse

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Einschränkungen

ca. 41 qm

1,5 Zimmer Wohnung

Theresienstr., 80333 München

Maxvorstadt, ca. 1,8 km nordöstlich vom Münchner Zentrum

Nur an Nichtraucher, max. 2 Erwachsene, Haustiere auf Anfrage

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Ausstattungsliste

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Concierge Service

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100 MBit Internet

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11,5 qm Terrasse

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Waschmaschine

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Trockner

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Geschirrspülmaschine

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Tiefgarage

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150 m zur U-Bahn

LAGE DER WOHNUNG

Exklusive Wohnanlage, Maxvorstadt, absolut ruhig

UMGEBUNG

Maxvorstadt - gewachsenes München

Wohl in keinem anderen Stadtteil ist München so authentisch wie in der Maxvosrstadt. Das vielgesuchte urbane Umfeld findet ganz einfach vor der Haustür statt.

Die Nähe zu den Universitäten, den Museen, zum Englischen Garten und die kurzen Wege in die Innenstadt sprechen für sich.

U-Bahn U2 .................. 150m

Universitäten .................. 450 m

Museen ........................... 700 m

Karlsplatz-Stachus ..........1,8 km

Hauptbahnhof ................1,8 km

Englischer Garten .......... 2,0 km

Marienplatz/Zentrum ..... 2,3 km

Olympiapark ................... 2,5 km

Flughafen ......................... 34 km

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Einkaufen

Gastronomie

Kultur / Freizeit

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Apotheke, Bank, Blumen, Feinkost, Bäcker, Friseur

Diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe

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Münchens Museen in Laufdistanz (Alte Pinakothek, Museum Brandhorst, Lenbachhaus), Englischer Garten, Alter Nordfriedhof, Fitness-Studio

WOHNANLAGE

Exklusiver Neubau (2019) in gewachsener Struktur

Die Wohnanlage

Auf dem ehemaligen Produktionsstandort der ARRI AG ist 2019 ein wohlüberlegtes Ensemble von Wohnungen entstanden, das sich in die gewachsene Nachbarschaft einfügt und eine Oase der Ruhe bietet.

Zugang und Service

Ihr Appartement befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei von der Erdgeschossebene und auch direkt von der Tiefgarage zugänglich. Im Erdgeschoss vom Vorderhaus gibt es einen Service-Point, der einen Concierge-Service bietet. Dort werden Pakete angenommen und Besucher empfangen.

Ihr Freiraum

Zum Appartement gehört eine 11,5 qm große Terrasse zur privaten Nutzung. In der gesamten Wohnanlage stehen ca. 2 570 Quadratmeter allgemein verfügbare Wege-, Grün- und Freiflächen zur Verfügung.

Grundriss

Fotos